Normativa Urbana:
• Uso de suelo permitidos: Actividades productivas, inofensivas y molestas. Coeficiente de constructibilidad 3,2; coeficiente de ocupación de suelo de 0,8; topográficamente de carácter plano. Zona J según PRC
Ubicación
• Frente a Los Olivos.
• A 100 metros Av. Vespucio Norte.
• A 1.200 m de Ruta 68 | 2.000 m de Costanera Norte.
• A 3.500 m del Aeropuerto AMB.
Superficie
• Terreno bruto: 2.100,77 m².
Servicios básicos
• Los terrenos se entregan urbanizados. Factibilidad eléctrica y
sanitaria.
Entorno consolidado
• Dentro del sector en la propuesta se ubican empresas Técnica, Bosch,
Transporte Los Guindos, en la esquina de Los Alerces con Los Olivos, se encuentra la Planta de Revisión Técnica (PRT) para licencia de conducir clase A y por Los Alerces esta Logística La Frontera.
Urbanización & Normativa
• El estándar de la urbanización de lotes propuestos, es de calles con perfil de 20mt., compuesto de calzada de 10,5mt. y 2 veredas de 4,75mt. con calzadas son en asfalto.
• Uso de suelo permitidos son Actividades productivas, inofensivas y molestas. Coeficiente de constructibilidad 3,2; coeficiente de ocupación de suelo de 0,8; topográficamente de carácter plano o semiplano, se adjuntan CIP, se adjunta especificación de Zona J.
Reglamentos y gastos comunes
• El Reglamento Interno Enea Fase III, considera los servicios de seguridad, vigilancia móvil, ornato, aseo y mantenimiento de los jardines y arboledas, exteriores del Loteo. El valor de gastos comunes mensuales para los lotes en la Fase III son de aproximadamente $70/mt2-mes.
Precio de venta
• 10 UF/m².
• Pago: 100% al suscribir escritura de compraventa.
Condiciones de venta
• Venta ad-corpus, libre de ocupantes y gravámenes.
• Contribuciones fiscales, municipales y de servicios al día.
• Gastos de compraventa e inscripción a cargo de la compradora.
• Oferta no exclusiva, vigente 20 días corridos.
Ventajas clave
• Excelente conectividad y entorno industrial consolidado
• Terreno listo para proyectos productivos o logísticos.
• Cercanía a proveedores y servicios estratégicos.
