Normativa Urbana:
• Uso de suelo permitidos: Actividades productivas, inofensivas y molestas. Coeficiente de constructibilidad 3,2; coeficiente de ocupación de suelo de 0,8; topográficamente de carácter plano. Zona J según PRC
Ubicación
• Frente a Av. Salar de Llamara.
• A 290 m de Av. Vespucio Norte.
• A 1.300 m de Ruta 68 | 2.700 m de Costanera Norte.
• A 5.000 m del Aeropuerto AMB.
Superficie
• Terreno bruto: 4.153,84 m².
• Servidumbre de tránsito y servicios: 744,47 m² (lado norte).
• Superficie útil: 3.409,37 m².
Servicios básicos
• Energía eléctrica, agua potable, aguas servidas, alumbrado público y aguas lluvias.
• Conexión a cada servicio según requerimientos del proyecto.
Entorno consolidado
• Empresas vecinas: Newtrans, Fashion Transport, Tecnoimagen, Química del Campo.
• Acceso a más de 20 proveedores y servicios industriales en el sector.
Urbanización & Normativa
• Calles de 20 m: calzada 10,5 m + 2 veredas de 4,75 m.
• Uso de suelo: actividades productivas, inofensivas y molestas.
• Coeficiente de constructibilidad: 3,2 | Ocupación de suelo: 0,8.
• Terreno plano, Zona J según PRC.
Reglamentos y gastos comunes
• Seguridad, vigilancia móvil, aseo y mantención de jardines.
• Gastos comunes: $110/m²-mes.
Precio de venta
• 10 UF/m².
• Pago: 100% al suscribir escritura de compraventa.
Condiciones de venta
• Venta ad-corpus, libre de ocupantes y gravámenes.
• Contribuciones fiscales, municipales y de servicios al día.
• Gastos de compraventa e inscripción a cargo de la compradora.
• Oferta no exclusiva, vigente 20 días corridos.
Ventajas clave
• Excelente conectividad y entorno industrial consolidado
• Terreno listo para proyectos productivos o logísticos.
• Cercanía a proveedores y servicios estratégicos.
